負けない賃貸経営特選コラム
新賃貸の預言者★石川龍明がたどり着いた
『３つの空室対策コンテンツ』
こんにちは
横濱の石川です。
今回の特選コラムは
新賃貸の預言者★石川龍明がたどり着いた
『３つの空室対策コンテンツ』についてお話しします。
賃貸経営に関する仕事を初めて今年で35年
特に空室対策に特化した仕事を夢中でやってきて
辿り着いたコンテンツが3つあります。
そもそも僕の思うコンテンツとは
賃貸経営で負けないためにどんなコンテンツを創り上げるかから始まっています。
コンテンツとは
商品力（差別性）×
分かりやすい情報発信（リーシング）×
わくわくする経営（賃貸管理）
だと思っています。
通常はアパートメント経営をしていくうえで
オーナー色がでることを嫌う
一般の賃貸業のサポーターたちは
『大家さんだけ特別なことはできませんよ」
と言われる事が多いようですね。
僕たちはそれと真逆で
オーナーといろいろ話を重ね
「何か他にはできない面白いことをやりましょうよ」
というスタンスでずっとアパートメントを埋めて来ました。
これは、新築や建て替えでも
事業再生ヴィンテージリノベーションのときでも一緒です。
賃貸経営の成功はいろいろな本に書いてきましたが
「長期にわたって優良な入居者に文句一つ言われず
高額な家賃を払い続けていただくこと」
単純ですがこれだけです。
だから
負けない賃貸経営という仕組みは
新築でも
ヴィンテージリノベーションでも
すぐに満室になり、数年後空いてしまってもすぐ入居者が決まり
その上、ウェイティングという他のアパートメントには無い
徳が積み重なるというコンテンツとなるのです。
これを仲間たちと創り続けてきた結果
３つのコンテンツにたどり着いたのです。
コンテンツ① ヨーロピアントラディショナルアパートメント『PRIMA』
コンテンツ② 楽器愛好家のための『音楽マンション®』
コンテンツ③ 事業再生ヴィンテージリノベーション『DragonVintege』
現在でも日々
空室のご相談から始まり
オンラインセミナーやリアルセミナー
見学会に来ていただいたお客様たちが
『PRIMA』でいうと梅島で完成し、これから八王子でも2棟着工となっています。
『音楽マンション®』は学芸大学でまもなく銀行融資が決まり契約となります。
『DragonVintege』に関しては、大阪と宇都宮で始まります。
このお仕事をご用命頂いた
アパートメントオーナーたちは
常に入居者目線のオーナーたちが集まっていて
何か入居者に対して魅力的なこと。
わくわくすることをやろうとプロジェクトの企画に理解を示して頂いています。
今回もたくさんのプロジェクトが完成する時には
見学会並び何か特別なイベントをやろうと思っていますので
その際には参加いただければ幸いです。
さてその前に、この冬もリアルセミナー見学会を企画しているので、
ぜひ負けない賃貸経営のコンテンツ
商品力（差別性）×
分かりやすい情報発信（リーシング）×
わくわくする経営（賃貸管理）
の話をしますので、お時間がある方はぜひご参加ください。
イベント01 PRIMAリアルセミナー（新宿）
イベント02 音楽マンション®リアルセミナー（新宿）
イベント03 PRIMA完成見学会（淵野辺）
イベント04 音楽マンション®完成見学会（あ）
それでは各イベントでお逢いできることを楽しみにしております。
各イベントの詳しい情報は、またこのメルマガにてご案内させて頂きます。
すべての夢と笑顔をカタチに
出逢えたコトに感謝して
笑顔同封石川龍明（横濱Dragon）
