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収益改善リノベーションコラム

  • 2023年5月6日
  • 2023年11月8日

横濱空室対策秘密基地発~4サイクルと10メソッドの話 コラム10  【ターゲット(ペルソナ)を絞り込む!新しい時代の賃貸経営~成功大家さんの空室対策】

コラム10  【ターゲット(ペルソナ)を絞り込む!新しい時代の賃貸経営~成功大家さんの空室対策】 新しい時代の賃貸経営は、ターゲットの絞り込みが重要なポイント   たとえば、ペットと一緒に住むことができる「ペット共生型マンション」、あるいは防音性が高く室内で楽器演奏が可能な「音楽マンション […]

  • 2023年5月6日
  • 2023年11月8日

横濱空室対策秘密基地発~4サイクルと10メソッドの話 コラム09 【ステップ見込み客フォロー商品力ターゲット(ペルソナ)とコンセプト】

コラム09 【ステップ見込み客フォロー商品力ターゲット(ペルソナ)とコンセプト】 ターゲット(ペルソナ)とコンセプト~成功大家さんの空室対策 アパートメントオーナーから頂いた空室相談を444件ほど その空室問題に特化して長年取り組んだ経験から生まれた空室対策。 今回もステップ2「見込み客フォロー」の […]

  • 2023年5月6日
  • 2023年11月8日

横濱空室対策秘密基地発~4サイクルと10メソッドの話 コラム08 【満室を実現するための3つのポイントとは?~メソッド4商品力】

コラム08 【満室を実現するための3つのポイントとは?~メソッド4商品力】 アパートメントオーナーを悩ませる空室対策に有効な、4サイクルと10メソッド。ステップ2「見込み客フォロー」の第2弾は、メソッド4の「商品力」です。   2015年の相続税増税により、今後も新築アパートは増加傾向にあ […]

  • 2023年5月6日
  • 2023年11月8日

横濱空室対策秘密基地発~4サイクルと10メソッドの話 コラム07 【成功大家さんの空室対策 メソッド3~不動産担当者との付き合い方】

コラム07 【成功大家さんの空室対策 メソッド3~不動産担当者との付き合い方】 空室対策4サイクルと10メソッド、前回まではステップ1である「知ってもらう」こと、ターゲットに向けた情報発信についてご説明しました。それが、メソッド1の「フィッシャーマン漁法」、メソッド2の「空中戦と陸上戦」です。 今回 […]

  • 2023年5月6日
  • 2023年11月8日

横濱空室対策秘密基地発~4サイクルと10メソッドの話 コラム6 【成功大家さんの空室対策 メソッド2の2~空中戦、陸上戦とは】

コラム6 【成功大家さんの空室対策 メソッド2の2~空中戦、陸上戦とは】 空室対策シリーズ、今回は集客のための情報発信、「空中戦と陸上戦」について具体的にお話しします。 集客における「空中戦」はインターネットによる情報発信のこと、「陸上戦」は仲介(リーシング)を行ってくれる担当者とのコミュニケーショ […]

  • 2023年5月4日
  • 2023年11月8日

横濱空室対策秘密基地発~4サイクルと10メソッドの話 コラム05【 成功大家さんの空室対策 メソッド2~空中戦と陸上戦】

コラム05【 成功大家さんの空室対策 メソッド2~空中戦と陸上戦】     空室対策シリーズ、前回はメソッド1、「フィッシャーマンズ漁法」についてお話ししました。 今回はメソッド2、集客のための情報発信における「空中戦と陸上戦」です。     空中と陸上からの […]

  • 2023年5月4日
  • 2023年11月8日

横濱空室対策秘密基地発~4サイクルと10メソッドの話 コラム04 【成功大家さんの空室対策 メソッド1~フィッシャーマン漁法】

コラム04 【成功大家さんの空室対策 メソッド1~フィッシャーマン漁法】 賃貸物件を所有しているオーナー様のお悩みで常に上位にあげられるのが空室問題。その対策として有効なのが「空室対策4サイクルと10のメソッド」です。 2回にわたってアウトラインをご紹介してきましたが、今回からはステップに沿った10 […]

  • 2023年5月4日
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横濱空室対策秘密基地発~4サイクルと10メソッド03 空室対策に必要な10メソッドの話

コラム03【空室対策~空室を防ぐ10メソッドの説明~】 前回は空室対策として4サイクルについてお話ししました。 集客→見込み客フォロー→契約→顧客化、この4つのステップを実践することで、入居者様に長く住んでもらえるアパート経営につながります。 今回は具体的な対策に落とし込むための、10のメソッドにつ […]

  • 2023年5月4日
  • 2023年11月8日

横濱空室対策秘密基地発~4サイクルと10メソッド コラム02【空室対策に必要な4サイクルの話】

コラム02【空室対策に必要な智慧~4サイクルと10メソッドの話】 「新築でも入居者が入らない」 「リノベーションで300万円かけたけど、半年も入居者が入らない」 「自主管理なので、仲介を頼んでも後回しにされる」 「3ヵ月空室が続いたら、家賃を1万円下げて入居を決めたいと仲介会社から言われた」 &nb […]

  • 2023年5月4日
  • 2023年11月8日

横濱空室対策秘密基地発~4サイクルと10メソッド コラム01【イントロダクション 3人の石切りの話し】

コラム01【イントロダクション 3人の石切りの話し】 「誰のために」、「なんのために」を考える。それが成功大家への道になる 突然ですが「3人の石切の話」をご存知でしょうか。 石を切っている3人の職人がいます。彼らに、こんな質問をしてみました。   「君は何をしているんだね?」 職人A「見れ […]