コラム08 【満室を実現するための3つのポイントとは？～メソッド４商品力】
アパートメントオーナーを悩ませる空室対策に有効な、4サイクルと10メソッド。ステップ2｢見込み客フォロー｣の第2弾は、メソッド4の「商品力」です。
2015年の相続税増税により、今後も新築アパートは増加傾向にあると考えられます。また、20年以上経過したアパートを相続し、リノベーションを考えているオーナー様もいるでしょう。
さまざまなアパートがひしめく中、見込み客をフォローするために重要なのが商品力です。
3つのポイントを抑え、商品力をアップ！
空室794隊プロジェクトでは物件をマーケットに打ち出す際にこだわる、3つのポイントがあります。このポイントを押さえることで、新築アパートメントでも、30年経過した事業再生リノベーション物件でも、満室を実現してきました。
それは、
「ターゲット（ペルソナ）とコンセプト」
「ターゲット（ペルソナ）の絞り込みと分析」
「リーシング力」
です。
事業再生リノベーションDragonVintage
女性専用ヨーロピアンアパートメントPRIMA
- ターゲット（ペルソナ）とコンセプト
ターゲット（ペルソナ）は人、コンセプトは建物（しつらえ）です。
想定したターゲット（ペルソナ）からコンセプトを見極め、アパートを企画します。
- ターゲットの絞り込みと分析
優良な入居者の獲得には、ターゲット（ペルソナ）を絞り込みニーズを分析することが重要です。
- リーシング力
一般的にリーシングとはリースや賃貸のことですが、空室対策におけるリーシングとは賃貸サポートを指します。
ではどのような工夫をしているのか。次回から具体的にご説明します。
【事業再生リノベーション Dragon Vintege】
▼東京住みます芸人（吉祥寺）吉祥寺カリス
▼東京住みます芸人（足立区・青井）シンセリティYASOKICHI 3rd
【新賃貸の預言者動画集】
〈新築 女性専用ヨーロピアンアパートメント PRIMA〉
〈まったく新しい発想の戸建て賃貸 La storia〉
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YO-SORO 石川龍明
