#001 横濱ドラゴン不動産スクール
賃貸経営のピン
空室率とは何か？
今回のテーマだ。
正直全国のアパートメントオーナーは空室の多さに頭を抱えている
その現状を分析してみた。
日本は人口減の時代に突入し始めた。
そして、賃貸住宅市場の未来は目利きでも、なかなか見通せなくなっている。
首都圏の空室率は2033年には47%というデータも出ている。（野村総研調べ）
それなのに相続対策という名のモト、新築の物件はまだまだ建ち続ける。
今後苦戦していくのは、築10年以上の物件となるだろう。
管理会社に任せておけば、毎月家賃はチャリンチャリンと入ってくる
そういう時代はもう終わりを告げた。
空室率とは何か？
今回のテーマだ。
正直全国のアパートメントオーナーは空室の多さに頭を抱えている
その現状を分析してみた。
日本は人口減の時代に突入し始めた。
そして、賃貸住宅市場の未来は目利きでも、なかなか見通せなくなっている。
首都圏の空室率は2033年には47%というデータも出ている。（野村総研調べ）
それなのに相続対策という名のモト、新築の物件はまだまだ建ち続ける。
今後苦戦していくのは、築10年以上の物件となるだろう。
管理会社に任せておけば、毎月家賃はチャリンチャリンと入ってくる
そういう時代はもう終わりを告げた。
今回の最初のデータだが
日本の空き室数と空室率を出した総務省のデータを見ると
2033年には空き室数は 2166万戸、空室率は30.4%となる
と発表した。
これをアパートメントだけじゃなくて
一般の住宅であったり、会社の寮であったり
レジデンスという人が住む住居系から出た数字だ。
そして、この総務省のデータをもとに野村総研が出したデータが
次の資料となる
なんと、日本の賃貸住宅は2033年に空室率47%になるというデータが出た。
セミナーマクラで僕が出す質問だが
「賃貸経営の成功は何か？」
長期にわたり優良な入居者に長く住んでもらうと言うことだ。
改めてここで空室率入居率という
アパート経営に大切となるこのデータをしっかり考えてみたいと思う。
今回の最初のデータだが
日本の空き室数と空室率を出した総務省のデータを見ると
2033年には空き室数は 2166万戸、空室率は30.4%となる
と発表した。
これをアパートメントだけじゃなくて
一般の住宅であったり、会社の寮であったり
レジデンスという人が住む住居系から出た数字だ。
そして、この総務省のデータをもとに野村総研が出したデータが
次の資料となる
※資料２
なんと、日本の賃貸住宅は2033年に空室率47%になるというデータが出た。
セミナーマクラで僕が出す質問だが
「賃貸経営の成功は何か？」
長期にわたり優良な入居者に長く住んでもらうと言うことだ。
改めてここで空室率入居率という
アパート経営に大切となるこのデータをしっかり考えてみたいと思う。
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https://note.com/dragonprima/n/n67b76a67719c
